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为了加强电梯安全管理，预防电梯事故，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

本市行政区域内电梯的设置、安装、改造、修理、运行使用、维护保养、检验检测和监督管理等活动，适用本条例。

本条例所称的电梯，包括载人电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯除外。

本条例由市特种设备安全监督管理部门负责组织实施。 区、县（市）特种设备安全监督管理部门按照职责分工，负责本辖区内的电梯安全监督管理工作。 其他有关部门应当按照各自职责做好电梯安全管理相关工作。 街道办事处、乡镇人民政府应当协助有关部门做好本辖区电梯安全管理相关工作。

市、区、县（市）人民政府应当加强对电梯安全工作的领导，将电梯安全工作纳入安全生产责任制考核，督促有关部门依法履行监督管理职责。

特种设备安全监督管理部门、新闻媒体、学校和电梯使用管理单位应当开展电梯安全知识的宣传教育，增强公众安全意识和自我保护能力。 市教育行政部门应当将电梯安全常识列入中小学安全教育内容。

任何单位或者个人发现危害电梯安全的行为或者电梯存在事故隐患的，可以向特种设备安全监督管理部门举报。 特种设备安全监督管理部门应当公布举报电话，接受举报。属于本部门职责的，应当在五个工作日内完成核查、处理，并向举报人反馈；不属于本部门职责的，应当在两个工作日内移交有权处理的部门，并告知举报人。有权处理的部门应当及时处理。 第二章 设置、安装、改造、修理

需要设置电梯的建设项目，电梯选型、数量配置、供电电源及安全设施应当符合国家、省的相关规定和标准。

安装使用的载人电梯，应当配备具有运行参数采集和网络远程传输功能的监测装置。 提倡电梯制造单位、使用管理单位、维护保养单位建立电梯远程监测系统，对电梯运行情况实施远程监测。

电梯的安装、改造、修理应当由电梯制造单位或者其委托的依法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当提供必要备件和技术支持。 制造单位已经注销或者不再具有相应资格的，电梯使用管理单位经电梯所有权人同意委托其他具有相应许可的单位进行改造、修理的，应当在改造、修理告知书中注明。

电梯的安装、改造、修理单位应当遵守下列规定： （一）施工时落实安全防护措施，确保施工安全； （二）如实填写施工相关记录或者报告； （三）对更换的电梯部件和安全保护装置提供不少于一年的质量保证，并履行保修义务； （四）不得设置技术障碍，影响电梯正常运行； （五）不得将安装、改造、修理业务再委托给其他单位； （六）不得出借、出租电梯安装改造维修资质证书。 电梯使用管理单位经电梯所有权人同意委托其他具有相应许可的单位进行电梯改造的，改造单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行校验和调试，出具质量证明书，更换电梯产品铭牌，在质量证明书、产品铭牌中标明改造单位名称、许可证编号、改造日期等信息，完善相关技术资料，并对改造后电梯的安全性能负责。 电梯修理单位对电梯修理质量负责。

电梯的安装、改造、重大修理过程，应当经电梯检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或者监督检验不合格的，不得交付使用。 第三章 　运行使用

电梯所有权人应当依法承担电梯日常管理、维护保养、更新、改造、修理、报废、检验、安全评估、保险等费用。

电梯使用管理单位按照下列规定确定： （一）新安装电梯未移交所有权人的，项目建设单位为电梯使用管理单位。 （二）自行管理电梯的，所有权人为电梯使用管理单位。 （三）委托物业服务企业或者其他管理人管理电梯的，受委托人为电梯使用管理单位。 （四）配有电梯的场所出租、出借的，出租、出借期间，出租、出借单位是使用单位。法律法规另有规定或者当事人有约定的，从其规定或者约定。为确项有业服务单位管理的，产权办法具参考性意见，加强对电梯采购、

因更换物业服务企业或者物业服务企业擅自终止服务导致居民住宅小区电梯使用管理单位缺失的，电梯所在地街道办事处、乡镇人民政府应当督促房屋所有权人选聘新的物业服务企业。所有权人未选聘新的物业服务企业且未自行管理的，由街道办事处、乡镇人民政府指定社区物业服务机构作为电梯使用管理单位。

电梯使用管理单位及其主要负责人应当对电梯使用安全负责。

电梯使用管理单位应当履行下列义务： （一）在电梯投入使用前或者投入使用后三十日内，向所在地区、县（市）特种设备安全监督管理部门办理使用登记； （二）设置电梯安全管理机构或者配备取得电梯特种设备作业人员证的专职安全管理人员，并明确电梯安全管理人员日常安全管理职责，对其履行职责情况进行监督； （三）建立电梯安全技术档案和安全管理制度； （四）在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴真实有效的电梯使用标志、安全注意事项和警示标志； （五）确保电梯紧急报警装置即时应答、配备的视频监控设施有效运行； （六）巡视电梯日常运行情况，并做好记录； （七）对配置的备用电源定期进行维护； （八）确保安全管理人员规范保管厅门钥匙、机房钥匙和安全提示牌； （九）在电梯安装、改造、修理、检验、维护保养和应急救援时，协助落实安全防护措施； （十）配合有关部门进行事故调查处理，做好事故善后处理工作。 学校、机场、车站、医院、商场、体育场馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用管理单位，应当配备视频监控设施。 居民住宅小区的物业服务企业退出项目管理前，应当按照规定向业主委员会移交完整的电梯安全技术档案；未成立业主委员会的，向所在地街道办事处、乡镇人民政府移交。

电梯使用管理单位应当制定电梯应急措施和救援预案，并按照安全技术规范要求定期组织应急演练。 学校、机场、车站、医院、商场、体育场馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用管理单位，应当每年至少组织一次救援演练。

电梯发生故障或者存在事故隐患的，电梯使用管理单位应当立即停止使用，组织进行全面检查，消除故障或者事故隐患后方可使用。

发生电梯故障乘客被困时，电梯使用管理单位应当在接到报警后五分钟内通知电梯维护保养单位并赶赴现场，及时采取措施安抚被困人员，组织维修作业人员实施救援。