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为了加强城乡建筑保护，传承优秀历史文化，节约社会资源，促进经济社会协调发展，根据本省实际，制定本条例。

本条例适用于本省行政区域内建筑保护工作及相关活动。 建筑被依法认定为文物保护单位或者不可移动文物的，按照文物保护的法律法规执行。

建筑保护遵循分类管理、有效保护、合理利用的原则。

县级以上人民政府应当加强对本行政区域内的建筑保护工作的领导，完善保护制度和措施，落实保护责任，并将所需经费纳入财政预算。

省人民政府住房城乡建设主管部门负责全省建筑保护的指导监督工作。 设区的市、县（市）人民政府负责建筑保护的部门具体负责本行政区域内建筑保护的监督管理工作。自然资源、发展和改革、文化和旅游、财政等部门按照各自职责做好建筑保护相关管理工作。

设区的市人民政府设立建筑保护专家委员会，负责重点保护建筑的认定、调整、撤销等有关事项的评审，为建筑保护有关决策提供咨询意见。 建筑保护专家委员会由规划、建筑、文物、历史、文化、法律和经济等方面的专业人员组成。具体组成办法和工作规则由省人民政府制定。

县级以上人民政府及其有关部门应当加强对建筑保护的宣传。 单位和个人对危害重点保护建筑的行为，有权向负责建筑保护的部门举报。负责建筑保护的部门对危害重点保护建筑的行为应当及时调查处理。 第二章　重点保护建筑

建成五十年以上，并具备下列条件之一的建筑，可以认定为重点保护建筑： （一）建筑类型、空间、样式、施工工艺和工程技术等具有建筑艺术特色或者科学研究价值的； （二）反映本省历史文化和民俗传统，具有时代特征、地域特色的； （三）在产业发展史上具有代表性的作坊、商铺、厂房和仓库等； （四）历史名人故居、旧居； （五）其他具有历史、科学、文化、教育、艺术价值的。 获得国家级建筑行业优秀奖项，并具备前款第（一）项或者第（二）项规定条件的，可以认定为重点保护建筑。

建筑的所有人、使用人，以及其他单位和个人，都可以向建筑所在地设区的市、县（市）负责建筑保护的部门提出重点保护建筑认定申请。 设区的市、县（市）负责建筑保护的部门接到认定申请后，经审查符合条件的，提出重点保护建筑的具体保护类别，并向社会公开征求意见，经专家委员会评审后，报设区的市人民政府确定公布。

设区的市、县（市）负责建筑保护的部门对本行政区域内具有保护价值的建筑开展普查，对符合条件的按照本条例第九条第二款的规定进行重点保护建筑认定。

城乡建设中发现具有保护价值的建筑，尚未被认定为重点保护建筑的，建设单位、施工单位或者建筑的所有人、使用人应当停止拆除或者施工，采取保护措施，并立即向负责建筑保护的部门报告。负责建筑保护的部门对符合本条例第八条规定条件的，进行重点保护建筑认定。

重点保护建筑经确定公布后，由设区的市人民政府设立重点保护建筑标志。 重点保护建筑标志应当设置于醒目位置，并与建筑及其周边环境相协调，不得损坏建筑本体。 任何单位和个人不得擅自设置、移动、涂改或者损毁重点保护建筑标志。 重点保护建筑标志的形式和内容由省住房城乡建设主管部门统一确定。

重点保护建筑根据其历史、科学和艺术价值以及完好程度，按照下列规定实施分类保护： （一）一类重点保护建筑，不得改变建筑的立面、结构体系、平面布局和内部装饰； （二）二类重点保护建筑，不得改变建筑的立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰； （三）三类重点保护建筑，不得改变建筑的立面和结构体系； （四）四类重点保护建筑，不得改变建筑的主要立面。 重点保护建筑保护类别的具体标准由省住房城乡建设主管部门另行制定。

重点保护建筑按照下列规定确定保护管理责任人： （一）重点保护建筑为私有的，所有人为保护管理责任人； （二）重点保护建筑为非私有的，使用人为保护管理责任人；作为民居使用的，管理单位为第一保护管理责任人，使用人为第二保护管理责任人；管理单位不明确的，由所在地设区的市、县（市）人民政府确定。

设区的市、县（市）负责建筑保护的部门应当将重点保护建筑的具体保护类别书面告知保护管理责任人，并与其签订责任书，明确其应当承担的保护义务。 重点保护建筑出租的，应当在出租合同中对保护义务的承担作出明确约定；重点保护建筑转让的，应当在转让合同中明示受让人须承担的保护义务。 保护管理责任人变更时，应当到设区的市、县（市）负责建筑保护的部门办理保护管理责任转移手续。

设区的市、县（市）负责建筑保护的部门应当划定重点保护建筑的保护范围和建设控制地带。 在重点保护建筑保护范围内，除因保护需要必须建设的附属设施外，不得进行工程建设。 在重点保护建筑建设控制地带内的新建、改建、扩建工程，不得破坏重点保护建筑原有的环境和风貌，不得影响其正常使用。

对重点保护建筑建设控制地带内的新建、改建、扩建工程，设区的市、县（市）负责建筑保护的部门应当在审批前进行公示，征求社会意见。

设区的市、县（市）负责建筑保护的部门督促和指导重点保护建筑的修缮、保养。 保护管理责任人应当按照保护类别要求，对重点保护建筑进行修缮、保养。 重点保护建筑的修缮应当由具有相应资质的专业设计、施工单位实施。

在重点保护建筑上设置户外广告、门头牌匾、霓虹灯、泛光照明等外部设施的，应当符合该建筑的具体保护类别要求，不得破坏其空间环境和景观。 已设置的户外广告、门头牌匾、霓虹灯、泛光照明等设施不符合重点保护建筑保护类别要求的，应当限期拆除。

重点保护建筑的消防设施、消防通道等应当按照消防技术规范予以完善、疏通；确实无法达到消防技术标准的，设区的市、县（市）负责建筑保护的部门应当会同消防救援机构制定相应的消防安全措施。