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为加强城市规划管理，合理利用城市建设用地及空间，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》和国家有关城市规划标准、规范，结合我市实际情况，制定本规定。

我市城市规划区内建筑间距、住宅日照、建筑退让管理，适用本规定。

市规划管理局负责建筑间距、住宅日照、建筑退让的管理工作。

居住建筑应当满足建筑间距和日照标准的规定。遮挡建筑屋面为坡屋面时，应当考虑屋脊对遮光的影响，其坡度及屋脊高度应当满足建筑间距和日照标准的要求。第二章建筑间距

建筑间距符合本规定，但小于消防、卫生、环保、工程管线等专业规范对建筑间距规定的，应当按消防、卫生、环保、工程管线等专业规范对建筑间距的规定执行。

本规定将遮挡建筑分为多层建筑和高层建筑。高度在20米以下（含20米）建筑为多层建筑，高度在20米以上建筑为高层建筑。

住宅高度在40米以下时，面宽不得大于70米；住宅高度在40米以上时，面宽不得大于55米。因特殊情况确需超过上述标准时，应当报市政府批准。

多层建筑遮挡相邻建筑，建筑间距按照高度系数计算，并满足下列规定：（一）南北向建筑对北侧住宅呈行列式南北相对的，高度系数不得小于1.6。（二）东西向建筑与住宅呈行列式东西相对的，高度系数不得小于1。（三）多层建筑与南侧平房住宅的建筑间距不得小于7米。（四）进深小于等于15米的东西向建筑与北侧南北向住宅，高度系数不得小于1,且东西向建筑为二层的，建筑间距不得小于8米；东西向建筑为三层的，建筑间距不得小于米；东西向建筑为三层以上的，每增加一层，建筑间距相应增加一个层高。进深大于15米的东西向建筑与北侧南北向住宅，按照本条第（一）项建筑间距规定计算。（五）东西向住宅与南侧南北向建筑，东西向住宅为二层的，建筑间距不得小于8米；东西向住宅为三层及三层以上的，建筑间距不得小于10米。（六）东西向住宅与东西两侧南北向建筑，建筑间距不得小于15米。（七）南北向建筑与北侧的南北向托儿所、幼儿园的活动室和卧室、中小学教室、医院病房、老年公寓、农地在满足规范要求的日照标准基础上，高度系数不得小于2。（八）南北向建筑与北侧南北向办公楼、宿舍、招待所、宾馆、写字楼等建筑的高度系数不得小于1。

高层建筑遮挡北侧建筑，当建筑高度与建筑宽度之比小于等于1.2时，建筑间距按高度系数计算；当建筑高度与建筑宽度之比大于1.2时，建筑间距按宽度系数和高度系数计算，并满足下列规定：（一）高层建筑遮挡北侧同期建设南北向住宅，建筑间距按高度系数计算时，高度系数不得小于1.0;建筑间距按宽度系数和高度系数计算时，宽度系数不得小于1.1,且高度系数不得小于0.7.高层建筑遮挡北侧原有南北向住宅时，建筑间距的高度系数、宽度系数在上述标准基础上，相应提高0.1.建筑错位布置时（不适用对原有住宅），相对应部分不超过被遮挡建筑宽度1/3的，按其相对应宽度计算。在满足以上规定的同时，建筑高度在40米以下（含40米，下同）时，建筑间距不得小于33米；建筑高度在40米以上时，建筑间距不得小于43米。（二）高层建筑遮挡北侧的南北向托儿所、幼儿园的活动室和卧室、中小学教室、医院病房、老年公寓、农地，在满足规范要求的日照标准基础上，建筑间距按高度系数计算时，高度系数不得小于1.4;建筑间距按宽度系数和高度系数计算时，宽度系数不得小于1.5,且高度系数不得小于0.85;建筑高度在40米以上时，建筑间距不得小于50米。

高层建筑遮挡北侧南北向办公楼、宿舍、宾馆、招待所、写字楼等建筑，当建筑高度在40米以下时，建筑间距不得小于28米；当建筑高度在40米以上时，建筑间距不得小于38米。

高层建筑遮挡北侧东西向住宅，建筑间距不得小于20米。

高层建筑遮挡东西两侧东西向住宅，当建筑高度与建筑宽度之比小于等于1.2时，建筑间距按高度系数计算，高度系数不得小于0.7;当建筑高度与建筑宽度之比大于1.2时，建筑间距按宽度系数计算，宽度系数不得小于0.7。在满足上述要求的同时，最小间距不得小于30米。

40米以上高层建筑之间侧向的建筑间距不得小于20米；40米以下高层建筑之间侧向的建筑间距不得小于18米；高层建筑与多层住宅建筑之间侧向的建筑间距不得小于15米。

平行布置的住宅之间及住宅楼与公共建筑（附属设施除外）之间的正向建筑间距在满足相关要求的同时不得小于15米；多层建筑之间侧向间距不得小于8米。

建筑的附属设施（锅炉房、自行车棚、汽车库、水泵房、热力点、煤气调压站、变电亭、地下水池等）与相邻建筑的间距按照有关规定执行。

新建、扩建、改建建筑与工业、仓储建筑的建筑间距，按照国家规范执行。

在尚未列入城市规划改造区域内的危房，经城市规划主管部门批准，原位置、原面积、原高度翻建的，可以不考虑建筑间距。

特殊形状的建筑，其建筑间距由市规划管理局比照本章相近条款具体确定。第三章住宅日照

住宅日照标准日为大寒日，有效日照时间带为8时至16时，计时标准为累计时间。

住宅日照标准不得低于2小时（原有住宅本身达不到此标准的除外）。