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为了贯彻《长春市住房制度改革方案》，搞好我市公有住房提租和补贴的管理工作，根据国家有关法律、法规规定，结合我市实际情况，制定本办法。

凡我市城区范围内公有住房提租和住房补贴，均适用本办法。本办法所称公有住房是指房产管理部门直接管理的住房和单位自行管理的住房。

市住房制度改革领导小组办公室（以下简称市房改办）是我市公有住房提租和补贴的主管部门;各相关单位要指定专门人员配合市房改办做好公有住房的提租和补贴工作。

公有住房提租和补贴要遵循分步提租、适当补贴的原则，改革低租金福利制，逐步实现住房商品化。第二章住房租金

公有住房租金由下列要素组成:（一）基本租金。（二）室内设备差价租金。（三）楼层差价租金。（四）居室朝向差价租金。（五）地段环境差价租金。

公有住房租金按使用面积计租。使用面积按平方米计算，平方米以下保留二位小数。本办法所指使用面积系指住房内可供住户使用的全部面积。

下列住房使用面积不计算为计租面积:（一）三户以上（含三户）共用的室内走廓、厅、厨房、厕所（卫生间）的面积。（二）楼梯间的面积。

具备下列条件的住房为成套住房，月基本租金为0.4元/平方米（一）住房结构为框架、砖混、砖木结构。（二）一个进户门内由若干居室及厨房、厕所（卫生间）组成，并供一户使用。（三）室内普通白灰墙面、白灰顶棚、水泥地面、双层玻璃窗。（四）有上水、下水、电照。本办法所指非成套住房系指成套住房、简易住房以外的其他住房。

具备下列条件的非成套住房，月租金标准为0.35元/平方米:（一）住房结构为框架、砖混、砖木结构。（二）由若干居室及厨房组成，并供一户使用。（三）室内普通白灰墙面、白灰顶棚（木板、刨花板等棚）、水泥地面、双层玻璃窗。（四）有上水、下水、电照。本办法所指的非成套住房系指成套住房、简易住房以外的其他住房。

具备下列条件的简易住房，月租金标准为0.30元/平方米:（一）住房结构为框架、砖混、砖木结构之外的其他结构，主墙由砖坯、土坯、板条建造。（二）由若干居室及厨房组成，并供一户使用。（三）室内普通白灰墙面（砂灰墙面）、白灰顶棚、单层玻璃窗。（四）有上水、电照。本办法所指简易住房系指住房结构为前款第一项规定结构的住房。

公有住房租金的具体计算方法:住房基本租金加减室内设备差价租金、楼层差价租金、居室朝向差价租金、地段环境差价租金。室内设备、居室朝向、楼层、地段环境差价租金的加减标准依照附表一、二、三、四的规定执行。

半地下室、阁楼住房租金，不按照本办法

规定计算，一律按月租金0.30元/平方米计算。

公有住房附属建筑物租金的计算:（一）封闭式阳台，按使用面积计算，月租金0.20元。（二）非封闭式阳台，按使用面积计算，月租金0.10元/平方米。（三）室外仓库（含用楼梯间封堵为仓库的），按使用面积每平方米月租金0.20元计算。

公有住房租金按月收缴，本月收缴当月的住房租金。租用时间不足半月的，按半月计算租金，半月以上不足一个月的，按一个月计算租金。

住户住房超过规定居住标准的，对超过的住房面积加收租金，具体办法由市人民政府另行制定。第三章住房补贴

公有住房提租后，对职工给予适当的补贴。具体补贴的范围:（一）机关、团体、企事业单位的固定职工、合同制职工、离退休职工;外商投资企业中方职工;私营企业、个体工商户雇工。（二）按国家规定退职并享受40%退职费的职工。（三）经劳动部门批准的计划内临时工。（四）原无工作单位，但享受集体职工待遇的居民委员会主任及其他享受集体职工待遇的人员。（五）被聘用的停薪留职人员。（六）带薪服现役的军人。（七）带薪上学的学生。（八）公派出国工作、学习的人员。（九）民办教师。（十）未开除公职的劳改、劳教人员。（十一）职工遗属无工作且享受生活补助待遇的人员。

职工（含外商投资企业中方职工）住房补贴，由职工所在单位发放;私营企业和个体工商户的雇工住房补贴由私营企业和个体工商户发放;职工遗属无工作的，由负责其生活补助的单位发放。住房补贴依照计算基数的2.5%，按月发放。住房补贴额元以下数额，不足0.5元的，按0.5元计算;超过0.5元不足1元的，按1元计算。住房补贴计算基数依照《长春市发放住房补贴和交缴公积金计算基数的暂行规定》确定。

职工住房补贴计算基数一次核定，不随工资变动而变动。职工住房补贴计算基数确需调整时，由市人民政府行文公布。新参加工作的职工，从参加工作之月起计发住房补贴。

住房补贴资金，企业在住房折旧费和管理费中列支;全额预算行政、事业单位，从原有住房资金中解决，不足部分经财政部门核定列入预算;差额预算事业单位，按差额比例分别比照全额预算单位和企业开支渠道列支;自收自支事业单位，比照企业开支渠道列支。第四章新增住房租金的免、补