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为加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，维护房屋所有权人及利害关系人的合法权益，为房屋产权登记提供准确的资料，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

本市市区房产测绘及其管理，适用本办法。

本办法所称房产测绘，是指房产测绘机构依照国家房产测绘规范，对申请产权登记的房屋进行房产测量和绘制房产图的行为。

房产测绘应当遵循公正、公开、公平和有偿服务的原则；测绘成果应当真实反映测绘房屋的自然状况。

长春市住房保障和房屋管理部门是本市房产测绘的行政主管部门，负责本市房产测绘的统一管理工作。第二章房产测绘内容

房产测绘的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产图绘制和房产面积测量等。

房产平面控制测量应当遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则。

房产调查包括下列内容：（一）房屋所有人姓名或名称；（二）产别和产权来源；（三）房屋坐落、结构、层数及所在层数；（四）房屋建成年份、用途；（五）墙体归属；（六）房屋权属界线；（七）其他需要调查的事项。

房产图分为房产分幅平面图（以下简称分幅图）、房产分丘平面图（以下简称分丘图）、房产分户平面图（以下简称分户图）。

分幅图是指按照规定比例将全市按矩形编号分割成的若干幅平面图。分幅图应当注明行政境界、街路、丘界、房屋及附属设施、房屋围护物等涉及房屋权属要素以及房屋权属有关的地理名称。分幅图应当使用2000国家大地坐标系。

分丘图是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。分丘图上除表示分幅图的内容外，还应表示房屋权界线、界址点点号、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等。

分户图是指以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图。分户图应当包括本户房屋所在地的地名及门牌号、丘号、栋号、所在层数、户号或室号、房屋权界线、楼梯和走廊等公用部位、房屋边长、毗连房屋墙体归属以及进户门以内的房屋建筑面积。

房产测绘面积包括房屋建筑面积、使用面积、产权面积、公用建筑面积，其计算方法按照国家房产测绘规范执行。

房产测绘应当使用经法定计量检定机构检定合格的测绘计量器具，并执行有关计量器具管理法律、法规的规定。房产测绘单位应当严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果质量负责。

房产测绘机构应当按照物价部门批准的收费标准收取测绘费用。房产测绘费用由测绘申请人承担，有责任人的，由责任人承担。第三章房产测绘程序

新建、改建、扩建和翻建房屋办理房屋所有权登记时，应当按照本办法的规定进行房产测绘。已经产权登记发证的房屋，未配有分丘、分户图的，申请转移、变更登记时，应当按照国家房产测绘规范进行测绘。

按照本办法规定应当进行房产测绘的，在办理房屋产权登记时，应当委托房产测绘，不委托测绘的，房产产权登记机关不予办理房屋所有权登记。

房产测绘人员从事测绘活动应当持有测绘工作证，房屋所有人或者其他相关人员应当为其提供方便；任何单位和个人不得妨碍房产测绘人员按照规定进行的测绘活动。

当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。

用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，住房保障和房屋管理部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。